維修基金需要繳納的原因主要有以下幾點(diǎn)：
后期維修需要：
維修基金是為了后期房屋的維修而設(shè)立的，無論是公共區(qū)域還是家庭內(nèi)部出現(xiàn)問題，都可以使用這筆資金進(jìn)行維修，從而解除居民的后顧之憂。
法定義務(wù)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，購買新房的業(yè)主必須繳納專項(xiàng)維修資金，這是一項(xiàng)法定的義務(wù)，旨在確保住宅共用部位和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。
保障公共設(shè)施正常運(yùn)行：
維修基金用于住宅所在地公共區(qū)域及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，如電梯、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等。這些設(shè)施一旦損壞，會(huì)影響居民的正常生活，甚至帶來安全隱患。因此，繳納維修基金是維護(hù)公共利益和居民生活安全的重要措施。
共同所有權(quán)：
維修基金由小區(qū)業(yè)主共同籌集，業(yè)主根據(jù)繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。這意味著單個(gè)業(yè)主不能提取自己所有的維修基金部分，而是用于整個(gè)小區(qū)的公共維修。
法律依據(jù)：
根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，除非是業(yè)主獨(dú)自擁有且不具備共用部位和設(shè)施的住宅，否則所有物業(yè)的業(yè)主都需要按規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。售房單位也需要按規(guī)定交存維修基金。
綜上所述，繳納維修基金是為了保障小區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保居民的生活質(zhì)量和安全，同時(shí)也是業(yè)主應(yīng)盡的法律義務(wù)。
