買房時先簽草簽合同的原因主要包括：
確認合同內容：
草簽合同允許購房者在正式簽訂前了解合同的主要內容，確保沒有不平等的條款。
保障權益：
草簽合同可以保護購房者的權益，如果后續對合同內容有異議，可以及時調整。
避免不平等條款：
草簽合同有助于避免在正式合同中出現對購房者不利的條款。
法律效應：
草簽合同和正式合同一樣具有法律效力，是雙方真實意思的表達。
網簽備案前提：
草簽合同通常是網簽備案的前提，開發商在合同內容得到確認無異議后才進行網簽。
交易透明化：
網簽可以提高房地產交易的透明度，防止“一房多賣”。
定金約定：
草簽合同中會約定定金數額及交付時間，這在一定程度上證明了雙方定金的存在。
需要注意的是，草簽合同雖然具有法律效力，但其內容通常不如正式合同詳盡，因此在草簽之后，雙方應盡快進行正式的網簽備案，以確保雙方權益得到更全面的保護
