不買頂層樓的原因主要包括以下幾點：
溫度問題
夏天熱，冬天冷：頂樓受太陽直射面積大，夏天熱量向下散發造成房間悶熱，冬天則因為缺乏保溫層而更冷。
溫差變化：頂樓在夏冬時期溫度變化較大，樓下住戶的緩動空間，溫差變化的臨界是頂樓住戶要承擔的。
漏水問題
容易漏水：頂樓容易漏水，尤其是防水措施做得不好的情況下，漏水的概率更大。
維修成本高：一旦發生漏水，重新做防水成本較高，且影響居住舒適度。
視野和通風
視野有限：雖然頂樓視野開闊，但實際上可選擇的視野范圍較小，且可能受到周邊建筑的影響。
通風效果差：頂樓的通風效果可能受到影響，尤其是在高樓層建筑中，頂樓的通風口可能較小，使得室內空氣流通不暢。
安全性
安全性較差：頂樓的安全性相對較差，小偷更容易從上面進入室內。
火災隱患：頂樓存在火災隱患，一旦發生火災，難以逃生。
出行不便
電梯依賴性大：高層住宅的頂層最怕停電，一旦電梯停電，上下樓非常困難。
老人出行不便：如果家中有老人，乘坐電梯有一定麻煩，萬一停電或電梯故障，出行就會陷入癱瘓。
其他問題
水壓不足：頂樓因為樓層高，水壓會稍微不足，影響煤氣熱水器的點火，嚴重者甚至會停水。
噪音污染：電梯機房的運作噪音較大，會影響到頂層住戶的正常休息。
維護成本高：頂樓容易受到風吹雨打，房子的天花板和外墻容易損壞，需要定期維護和修理。
綜上所述，雖然頂樓有一些優勢，如視野開闊、安靜的環境等，但其存在的諸多缺點也不容忽視。在購買頂樓時，需要綜合考慮自己的需求和實際情況，選擇合適的頂樓房源。如果擔心上述問題，可以選擇其他樓層或選擇帶閣樓的頂樓，以減少一些不利因素的影響。
