廣州房價相對較低的原因可以歸納為以下幾點：
人口增長放緩：
雖然廣州作為一線城市經濟實力雄厚，但人口增長速度放緩，這減少了購房需求。
土地供應充足：
廣州土地供應較為充足， *** 采取了限購、限貸等調控措施，抑制了房價過快上漲。
房價結構合理：
廣州不同區域的房價差異較大，提供了更多購房選擇，有助于穩定整體房價。
租房成本低：
廣州的房租收入比較低，租房成本不高，部分購房者可能選擇租房而非購房，間接影響房價。
市場競爭激烈：
廣州房地產市場新房供應量較大，開發商為了吸引購房者，可能采取降價策略。
政策調控影響：
*** 出臺的一系列限購、限貸政策，抑制了部分投資性購房需求，降低了房價上漲壓力。
經濟發展與收入增速不匹配：
廣州的經濟發展水平較高，但居民收入增速不及房價上漲速度，購房壓力增大。
產業結構相對薄弱：
相比北京、上海等一線城市，廣州的產業結構相對薄弱，這可能也是導致房價下跌的一個原因。
區域發展不均衡：
廣州下轄的11個區域中，房價因區而異，中心區域的房價相對較高，而周邊區域則相對較低。
老舊電梯樓多：
廣州存在大量80、90年代建造的老舊電梯樓，這些房源的改造和提升需要時間和資金，影響房價。
需要注意的是，房價受多種因素影響，并且隨市場狀況不斷變化。以上信息基于歷史數據和當前市場狀況，實際情況可能會有所不同。如果您需要最新的房價信息，建議查詢最新的房地產數據或咨詢專業人士
