平房不能過(guò)戶的原因可能包括：
產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
如果平房未依法取得房屋所有權(quán)證，則無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。
如果房屋只取得使用權(quán)，如房屋管理局直管公房，也不能過(guò)戶。
法律限制
農(nóng)村自建房的買賣過(guò)戶通常只能在本村村民之間進(jìn)行，且購(gòu)買人需要符合本村宅基地申請(qǐng)條件。
非本村村民購(gòu)買農(nóng)村自建房，或不符合宅基地申請(qǐng)條件的，買賣行為不合規(guī)，不能完成過(guò)戶。
房屋狀態(tài)
如果房屋被鑒定為危房，且未補(bǔ)足剩余價(jià)款向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡，則不能過(guò)戶。
如果房屋位于已被列入拆遷公告的范圍，也不能過(guò)戶。
土地性質(zhì)
農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，非本村村民購(gòu)買的房屋不能進(jìn)行確權(quán)登記，也就不能過(guò)戶。
其他原因
如果房屋被查封、未解除抵押、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記、集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，或存在偽造委托書的情況，也不能過(guò)戶。
賣方資格
賣方如果是無(wú)民事行為能力人（如精神病患者、未成年人），也無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。
在考慮購(gòu)買平房時(shí)，務(wù)必了解上述可能的問(wèn)題，并咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，確保交易的合法性和安全性
