房地產限售政策主要是為了穩定房價、遏制炒房行為、優化房地產交易政策，并支持居民住房消費。具體來說，限售政策有以下幾個目的：
穩定房價：
通過限制新購住房在一定年限內不能上市交易，減少市場上的短期投機行為，避免房價因投機行為而快速上漲或下跌。
遏制炒房：
限售政策延長了投資周期，使得投資客無法在短期內實現房產的快速轉手和獲利，從而降低投資熱情，減少炒房行為。
優化交易政策：
在樓市熱度消退后，一些城市開始放松或取消限售政策，以支持居民住房消費，促進一二手房市場的良性循環。
托住房價：
限售政策減少了市場上短期內可流通的二手房數量，給予市場一個緩沖期，有助于避免房價因短期供求關系變化而出現波動。
鎖定資金：
炒房資金被鎖定在樓市中，減少對其他領域物價的壓力，降低通貨膨脹壓力，同時減少資金外流壓力。
區分剛需和炒房者：
限售政策對于剛需和改善型住房者影響較小，有助于鼓勵剛需購房，同時讓炒房者對限購城市望而卻步。
支持去庫存：
在一些三四線城市，限售政策有助于控制房價過快上漲，同時考慮到當地商品房去庫存的目標，轉嫁樓市高庫存風險。
需要注意的是，房地產市場的調控政策需要根據市場環境的變化進行適時調整，以適應宏觀經濟和金融政策的目標。隨著市場環境的變化，相應的調控政策也應與時俱進
