大連房價較高的原因可以歸納為以下幾點：
地理位置：
大連位于遼東半島南部，臨近黃海和渤海，是重要的港口城市，具有優(yōu)越的自然環(huán)境和便利的交通條件，吸引了大量購房者和投資者。
經(jīng)濟發(fā)展：
大連的經(jīng)濟發(fā)展迅速，特別是在旅游、金融和高新技術產(chǎn)業(yè)方面，這些行業(yè)的發(fā)展帶動了當?shù)鼐用窈屯鈦硗顿Y者的購房需求。
教育資源：
大連擁有眾多知名高校和教育機構，為居民提供了良好的教育環(huán)境，這也是吸引人們購房的一個重要因素。
土地稀缺：
大連市內(nèi)土地相對較少，可供開發(fā)的土地有限，加之土地拍賣價格上漲，導致房地產(chǎn)開發(fā)成本增加。
政策影響：
大連作為一帶一路經(jīng)濟建設中的城市，享受國家政策支持，這促進了當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，進而推動了房價上漲。
投資和投機：
不少外地投資者，尤其是北方礦主等，在大連購買多套房產(chǎn)進行投資或投機，進一步推高了房價。
城市建設和拆遷：
大連市自2000年以來進行了大規(guī)模的舊城改造和道路拓寬工程，拆遷需求創(chuàng)造了房地產(chǎn)市場的剛性需求，推動了房價上漲。
建筑業(yè)成本增加：
人工成本和施工成本不斷上升，加之土地成本增加，開發(fā)商為了保證利潤，不得不提高房價。
以上因素綜合作用，導致了大連房價的持續(xù)上漲。需要注意的是，房價受多種因素影響，并且隨市場狀況不斷變化，以上信息可能會有所變動
