當央行降息時，房貸月供不降的原因可能包括：
固定利率模式：
如果房貸是在固定利率模式下，那么無論市場利率如何變化，房貸利率都將按照合同約定的利率執行，不會受到央行降息的影響。
未達重定價日：
對于選擇LPR（貸款市場報價利率）浮動利率的借款人，房貸利率通常與LPR掛鉤。如果LPR下調，但房貸利率的調整日尚未到來，那么房貸利率也不會立即調整。
公積金貸款：
如果房貸是公積金貸款，其利率通常與央行的基準利率掛鉤，并不直接受LPR影響。
銀行調整滯后：
銀行在調整房貸利率時可能存在一定的滯后性，即使LPR下調，銀行也可能需要一段時間來更新房貸利率。
其他經濟因素：
房貸利率的變動還受到宏觀經濟政策的影響，如央行的貨幣政策、經濟發展預期、通貨膨脹率等因素。
需要注意的是，不同借款人的房貸合同可能有不同的條款和條件，具體情況需要根據個人的貸款合同來確定
