嘉興房價相對較低的原因主要包括以下幾點：
地理位置：
嘉興雖然位于浙江省，但與杭州、上海等大城市距離較遠，交通便利程度有限，這影響了房價的上升。
經濟發展：
盡管嘉興近年來經濟發展迅速，但與周邊的大城市相比，整體產業結構和經濟基礎相對薄弱，導致房價沒有出現大幅上漲。
供需關系：
嘉興房地產市場供大于求，新樓盤的增加導致房價受到一定壓制，購房者的需求未能跟上房源供應的速度。
政策因素：
地方 *** 可能實施限制政策以控制房價，防止房市泡沫，這也是房價保持低位的一個原因。
人口流動：
受大城市吸引力影響，許多年輕人選擇去更大城市發展，導致嘉興人口增長緩慢，進而影響房價走勢。
產業因素：
嘉興的產業雖有一定基礎，但缺少特別強勢的產業支撐，加上之前房價上漲過快，市場泡沫積累，炒房客較多，也是導致房價下跌的因素之一。
以上因素綜合作用，使得嘉興的房價相較于周邊大城市處于較低水平
