中介費的存在主要是為了 提供一系列服務并確保交易的順利進行。以下是中介費存在的一些主要原因：
信息提供與匹配：
中介通過收集和整理房源信息，幫助租戶和房東找到合適的房源，節省了雙方的時間和精力。
專業談判與服務：
中介在前期談判中負責協商租金、條款等細節，并在后期協助完成物業交接等一系列服務，確保雙方的利益得到保障。
風險管理與協調：
中介在交易過程中會核實房屋狀況，如是否有查封、抵押等，以及處理非正常死亡等現象，降低交易風險。
法律與行政程序：
中介協助完成房屋買賣或租賃中的法律與行政手續，如銀行貸款、產權過戶等。
服務價值體現：
中介提供的服務類似于餐廳的服務，客戶在享受服務后支付相應的費用是合理的。
市場規范：
雖然法律上沒有嚴格規定中介費的承擔方，但雙方達成一致并簽訂中介合同是常見的做法。
成本覆蓋：
中介公司需要承擔場地、人員、獲客、廣告等多項成本，因此收取中介費也是合理的。
綜上所述，中介費是中介提供服務的合理報酬，它確保了交易的順利進行，并維護了雙方的權益。通過支付中介費，租戶和房東可以獲得專業的服務，降低交易風險，并順利完成房屋租賃或買賣。
