重慶房價相對較低的原因是多方面的，主要包括以下幾點：
房產稅政策：
重慶是房產稅的試點城市之一，早在2011年就開始實施，對非重慶戶籍人員購房也實行了與普通住宅一樣的房產稅政策，這在一定程度上限制了外地炒房客推高房價。
土地供應充足：
重慶地理面積大，擁有大量的土地資源，開發商可以較容易獲得建地，導致市面上房源供給充足，從而抑制了房價的快速上漲。
經濟發展階段：
雖然重慶的經濟發展速度較快，但與北上廣深等一線城市相比，整體經濟水平仍有差距，這導致房價相對較低。
人口流入情況：
相較于北上廣深，重慶的人口流入情況沒有那么明顯，導致需求量較小，因此房價保持在合理區間。
城市規劃：
重慶的城市規劃相對于其他大城市較為合理，區域分布廣泛，不僅有中心城區，還有大量的周邊區域，這也使得房價呈現出較大的差異。
產業結構：
重慶的產業結構中，傳統制造業和重工業占比較大，高新技術產業和服務業的發展相對滯后，這種產業結構使得重慶的經濟發展更多依賴于傳統產業，而非高薪行業，這在一定程度上限制了居民的購房能力。
住房需求：
重慶雖然人口眾多，但其中很大一部分是農村轉移人口，他們的購房需求和能力相對有限。此外，重慶的人口流動性較大，許多年輕人選擇外出就業，這也減少了本地市場的購房需求。
地方政策：
重慶的一些房地產政策相對寬松，例如購房政策支持力度較大，以及限購政策的適度放寬，也影響了房價的穩定。
綜上所述，重慶房價受多種因素影響，整體市場仍然處于理性發展階段。
