青島的房子之所以貴，主要原因可以歸納為以下幾點：
地理位置優越：
青島位于山東半島東南部，臨海而建，擁有得天獨厚的自然景觀和優美的海岸線，這使得青島的房產具有很高的價值。
經濟發展迅速：
青島作為重要的港口城市，經濟增長快，吸引了大量投資和人才，推動了房價上漲。
旅游資源豐富：
青島是著名的旅游城市，每年吸引著眾多游客，旺季帶動了房產市場的需求。
教育資源集中：
青島擁有多所高等院校，優質的教育資源吸引了許多家庭在此置業，進一步推動了房價。
基礎設施完善：
青島的交通、商業、醫療等基礎設施完善，提高了城市的宜居性，吸引了更多人購房。
市場供需關系：
青島的房價受到供需關系的影響，土地資源有限，外來人口多，導致房價上漲。
政策影響：
國內調控政策在青島市并未徹底落實，導致房價仍存在一定程度的溢價。
投資炒作：
炒房團的惡意炒作也是導致青島房價上漲的原因之一。
綜合以上因素，青島的房價之所以貴，是因為其在地理位置、經濟發展、旅游資源、教育資源、基礎設施等多方面的優勢，加上市場供需關系和政策影響，共同推動了房價的上漲。
