青島房價高的原因可以歸納為以下幾點：
經濟發展：
青島作為山東省的經濟中心，經濟發展迅速，產業結構優化，吸引了大量投資和人才，推動了房價上漲。
旅游城市：
青島是著名的旅游城市，豐富的自然和人文資源吸引了大量游客，旺季時房產市場需求增加。
政策支持：
*** 的基礎設施建設和人才引進政策提升了城市吸引力，進一步推動了房價上漲。
人口流入：
青島吸引了眾多外來人口，尤其是年輕人和高學歷人才，他們對住房的購買能力較強。
地理位置優越：
青島臨海而建，擁有優美的海岸線，是重要的港口城市，具有得天獨厚的自然景觀。
教育資源集中：
青島擁有多所高等院校，優質教育資源吸引了許多家庭在此置業。
基礎設施完善：
青島的交通、商業、醫療等基礎設施較為完善，提高了居住和投資吸引力。
市場因素：
包括炒房團的惡意炒作以及市場供需關系等，也對房價產生影響。
需要注意的是，房價受多種因素影響，包括宏觀經濟環境、政策導向、市場供需等，因此未來的房價走勢需要關注市場變化和政策導向
