湖南房價相對較低的原因可以歸納為以下幾點：
人口流失
湖南省靠近經濟發達的廣東省，許多湖南人選擇到廣東工作，導致湖南一些城市人口總量下降。
收入水平
湖南省普通職員的收入相對較低，大部分月收入在三四千元，無法支撐高房價。
土地供應
長沙市之前土地供應過量，導致開發商之間的競爭激烈，樓面價難以提升。
城市擴張
長沙市通過增加外圍土地規劃和供應來承載更多新增人口，并實行低地價戰略以吸引人口。
政策影響
長沙實施了嚴格的限購政策，以控制房價上漲，并試圖通過低房價留住人才和人口。
經濟因素
湖南省的經濟發展水平相比東部沿海發達地區較低，這也是影響房價的一個重要因素。
文化和習慣
湖南人具有較強的鄉土情結，很多人愿意在家鄉置業，減少了對外地房產的需求。
樓盤品質
地級市很少見到容積率低、綠化率高的樓盤，品質低下的樓盤占絕大比例。
這些因素共同作用，導致湖南房價保持在相對較低的水平。
