福州房價之所以昂貴，主要原因可以歸納為以下幾點：
省會地位：
福州作為福建省的省會，擁有較高的行政級別和經(jīng)濟(jì)實力，吸引了大量的人才和企業(yè)，從而推動了房地產(chǎn)需求。
土地資源有限：
福州地形多山，適合建房的地皮越來越少，地價自然上漲，導(dǎo)致房價增高。
交通基礎(chǔ)設(shè)施改善：
近年來，福州的交通基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善，尤其是高鐵和地鐵的建設(shè)，使得城市的發(fā)展更加快速，附近地區(qū)的人口流入也增加了房價。
教育資源豐富：
福州的教育資源豐富，擁有多所知名高校和優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，吸引了很多家庭選擇在這里購房。
政策因素：
*** 對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策對市場的影響很大，例如戶籍政策、購房補(bǔ)貼等都可能導(dǎo)致房價上升。
投資需求：
很多人將房地產(chǎn)作為投資渠道，投資購房的需求也助推了房價的上漲。
炒房熱潮：
去年全國掀起了一股炒房浪潮，導(dǎo)致各地的房價都出現(xiàn)了飛速上漲的趨勢，福州也不例外。
拆遷戶和海外經(jīng)商人群：
福州近幾年有大量的拆遷戶，手里的錢沒處花就買房，同時，福建地區(qū)有較多海外經(jīng)商的人群，他們的購買力較強(qiáng)，也促使了福州房價的過快上漲。
戰(zhàn)略地位改變：
國家對福州市的戰(zhàn)略地位改變，從戰(zhàn)場的司令部轉(zhuǎn)變?yōu)閷ε_開放的前沿地區(qū)，使得福州市的房地產(chǎn)價格被逐步炒高。
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一：
福州的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較單一，缺少適合年輕人的產(chǎn)業(yè)，大部分都是工廠，導(dǎo)致對外省的年輕人吸引力較弱，基本上只有福建的人才會到福州定居。
