天緣公寓之所以價格相對較低，可能的原因包括：
產權年限短：
公寓的產權年限通常為40年或50年，而住宅產權年限為70年，較短的產權年限可能導致公寓的市場價值較低。
土地性質不同：
公寓可能建在商業或工業用地上，而住宅則建在住宅用地上，商業和工業用地的土地成本較低，從而影響公寓的建造成本。
貸款政策嚴格：
購買公寓時，貸款政策可能比購買住宅更為嚴格，首付比例更高，貸款期限更短，貸款利率也較高，這增加了購買公寓的門檻和成本。
生活成本高：
公寓的水電費用可能按照商業標準收取，高于住宅的民用水電標準，且公寓可能不通燃氣，增加了生活成本。
稅費負擔重：
購買公寓的稅費通常比購買住宅的稅費要高，且在二手房交易時，公寓的稅費計算方式和金額也更復雜。
戶型較小：
公寓的戶型通常較小，適合單身或小家庭居住，較小的戶型意味著較低的建造成本和銷售價格。
居住體驗一般：
公寓可能位于商業用地，人員流動性高，私密性較差，且多為通道式結構，缺乏南北通透的戶型，導致居住體驗不如住宅。
以上因素綜合作用，可能導致天緣公寓的價格相對較低。
