東亞三環之所以價格相對較低，主要有以下幾個原因：
核心位置與成熟配套
東亞三環位于北京市4號線首站馬家堡，交通便利，靠近多條高速公路和公交路線，連接多個重要商圈和居住區。
周邊有成熟的大型居住區和商業設施，如木樨園商圈、豐臺新區、麗澤商圈，提供完善的吃喝玩樂購服務。
地鐵優勢
靠近4號線，這條線路貫穿北京市區，連接多個重要區域，如國際傳媒產業區、西單商圈、金融街、中關村等，為居民帶來極大的便利。
價格優勢
東亞三環的均價為10800元/平方米，遠低于周邊區域新房和二手房的均價，分別為14000—15000元和12000—13000元，提供了性價比較高的選擇。
稀缺性
由于北京土地資源日益稀缺，三環邊的可供開發地塊也越來越少，東亞三環占據了這樣的稀缺位置，因此具有較高投資價值。
這些因素共同作用，使得東亞三環在價格上具有競爭力，吸引了尋求性價比高的購房者和投資者。
