溪畔麗景小區價格較低可能與以下幾個因素有關：
房產證未滿兩年：
房產證的辦理和下發需要一定的時間，如果房產證未滿兩年，可能會影響房產的買賣和價格。
回遷房性質：
小區內存在大量回遷房，回遷房通常價格會低于市場價，因為它們可能位置不佳或者配套設施不完善。
開放式管理：
開放式管理的小區可能在安全性和私密性方面不如封閉式小區，這也會影響房價。
周邊配套不齊全：
如果小區的周邊配套設施不完善，比如缺乏商業、教育、醫療等生活服務設施，也會導致房價偏低。
地理位置：
靠近二環高速的位置可能帶來噪音和交通不便的問題，這也是影響房價的一個因素。
