北京御景園房價相對較低的原因可能包括以下幾點：
地理位置：
御景園可能位于交通不便的區域，或者周邊配套設施不完善，比如購物、學校、醫療等資源較少，這會導致房價偏低。
房屋年齡和狀態：
如果該小區房屋年限較長，保養不善，維護費用高，或者內部設施老舊，都會影響房屋的市場價值。
市場供求：
如果該地區整體房產供過于求，購房者選擇多，自然會導致房價下降。
小區環境：
如果小區的環境衛生差、綠化少，或者安全性較低，也會影響居民的購房意愿。
政策影響：
有些地區可能會受到限購限貸等政策的影響，導致需求減少，從而壓低房價。
開發商因素：
開發商征地成本低，為了照顧工薪階層的人能夠買到住房，房價被壓到更低，基本上不賺錢。
綜合以上幾點，可以得出御景園房價低的原因主要是地理位置不佳、房屋老舊、市場供求關系以及開發商定價策略等因素共同作用的結果。
