不能網簽的情形通常包括但不限于以下幾點：
合同信息錯誤或缺失 ：如合同編號錯誤、房屋信息不匹配，或缺少必要的身份和房產證明文件。 *** 故障或系統問題：
數據傳輸中斷或系統崩潰可能影響網簽過程。
開發商原因
開發商可能未取得預售許可證、項目已抵押或存在法律糾紛。
開發商與購房者之間的協議可能存在問題。
政策變化：
*** 可能出臺了新的房地產政策，對網簽的要求和標準進行了調整。
購房者信用記錄不良：
如逾期還款、違約等，可能影響網簽成功。
其他原因：
如銀行放款延遲、中介機構操作不當等。
法律限制
買受人屬于失信被執行人。
買受人和出賣人不具備購房、售房條件。
新建商品房未取得預售許可或者現售備案。
房屋存在查封等限制交易情形。
政策性住房未滿足上市交易條件。
按政策限制 *** 的房屋。
租賃房屋存在禁止出租情形。
屬于禁止抵押范圍的房屋。
開發商資質問題：
如五證不齊全或開發商被暫停網簽。
房屋本身問題
被法院查封的房屋。
不滿5年的經濟適用房。
未辦理央產上市登記的央產房。
無房產證的房子。
房源核驗未通過的房屋。
當您面臨不能網簽的情況時，建議仔細核對合同信息、關注 *** 和系統狀況、了解政策變化、保持良好的信用記錄，并咨詢專業人士以獲得具體解決方案
